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アドバンスプロパティ代表山崎です。

今回は保証会社による強制立ち退きのお話。

以前にもＵＰさせて頂いた事がありますが、弊社では基本的に入居条件として

【保証会社への加入】を条件にしております。

どうしてか？

単純にこういったケースに対しての備えになります。

以前ですと保証人を条件とし契約をしてましたが、

親が保証人であっても子は子というような形で、保証人の体をなしていない

ケースが多々あり、保証会社というビジネスが生まれ現在に至ります。

今回のケースですが、保証会社が当人に督促

　　　　　　　　↓

　　　　　当人行方不明

　　　　　　　　↓

※ただ帰宅した痕跡がある・・・

　　　　　　　　↓

　　　　　　法的手続き

流れ的にはこのようなケースです。

今回のように裁判係争まで行ってしまい、且つ強制執行になってしまう場合は

そう多くなく、それまでの段階で保証会社さんにて自主的な退去を促すことが

多いです。

ただ今回は残念ながら強制執行になってしまいました。

少々お見苦しいですが、室内の状況を・・・

と・・・ヤニ臭とペット飼育の残り香があり、残念ながらクロス関係は交換が必要

全体的にヤニ臭があり、残念ながら全部屋クロス交換が必要になりそうです。

仮に保証会社に加入されていなかったとすると、

滞納家賃のほかに、残物処分料や法的手続き費用などが掛かり

大きな出費になってしまったと考えられます。

保証会社は万能ではないですが、少しでもこういったリスクを減らすという意味では

今の賃貸経営には必要なことではないでしょうか？

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