こんにちわ

アドバンスプロパティです。

都内の管理物件の原状回復の完了確認に行ってまいりました。

物件は京王井の頭線・西永福駅より徒歩2分・・・

実際、窓から西永福駅のホームが見えるレベルの距離です。

駅自体はすぐなのですが、改札まで上がっていくと考えると

賞味3分といったところでしょうか？

もともと、全入居者様が丁寧に利用してくださいましたので大きな修繕は

なかったのですが・・・・ちなみにこんな感じです

コンクリート調のクロスを使ってましたので、あまり日焼けもわからないのと

綺麗に使ってくれた←ここ、すごく重要

そんなこともあり、今回はポイントとなる数点をオーナー様にお願いして補修させて頂きました。

まずはエアコン横のクロスがはがれてしまっているので補修と・・・

少々年季の入ってしまったエアコンの交換と・・・・

1番はこれ

この旧式の照明を一般的なシーリングライトが設置できるようにするのと

それに伴う、天井の吹付塗装をはがして下地を作ってクロスを張るという作業

どうしても、ここをクリアしないとカッコイイお部屋になりませんからね・・・

実はこれがまた難儀で・・・

複数回塗装を繰り返したようで（前回はスルーしてしまってます）

中々、塗装が剥がれないというオチがありました。

結局、上からパテで均してからのボードという作業で対応しました。

それと床のフローリング・・・

本来はフローリングの交換が理想なのですが、見栄えをよくする事と、

コストを抑えるためCFを上張りしました。

もちろんもう少し年式の新しい建物でしたら、フローリングのリペアと

カラーWAXにするのですが、頂戴できる賃料がある程度見えてますので

今回はCFという提案をさせて頂きました。

ちなみに完了状況ですが

と、かっこいいお部屋ができました。

ちなみに

賃料　６００００円

管理費　３０００円

敷金なし・礼金なし・仲介手数料不要

初期費用を抑えてカッコイイお部屋にお住まいになりたい方～

ぜひお問い合わせください

『西永福の1Kマンション』とお伝えいただければスムーズです

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