賃貸管理あれこれ　その25

当ブログにお越し頂きましてありがとうございます。

アドバンスプロパティ代表山崎です。

管理物件の戸数が増えていきますと必ず起こると言っても過言が

ない家賃滞納者との闘いがあります。

最近では、家賃保証会社たるものがあり、管理業務のアウトソーシング化も進んでいるのですが、結局最後は我々が対応するという事になります。

昨日の案件もまさに・・・という感じです

保証会社主導で立ち退き交渉開始

約定日までに退去立会い⇒鍵回収⇒原状回復

となるのですが・・・

結果、約定日から２週間経過

カギ返却なし

昨日、立ち退き者に入電（かなりの数）⇒入電あり

⇒こちらが名乗ると電話を切る⇒再度入電

⇒で、営業時間内に持参の約束を取り付ける・・・・

結果　弊社郵便ポストに何も記載なく投かんされる・・・

こんな事だろうと予想通りの対応・・・

ちなみに保証会社、警察立ち会いの元、

安否確認をしますと…

大半の荷物は残っていないと言う状況

コロナの影響で収入減

家賃の支払いが困難な際には、

支援を受けることができる場合があります。

ご自身だけで抱え込むのではなく

ご相談くださいませ。

賃貸管理のご用命は

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